生活の知恵」カテゴリーアーカイブ

【お部屋探し】内見時に持っておきたい準備物

引っ越し先の物件を探すとき、誰もがすることになる内見。
初めての方はもちろんのこと、
経験者の方もそう頻繁にすることではないので、毎度「あちゃー」って思うこと、ありますよね?

不動産会社の視点から、チェックしておくべき項目をまとめてみます。
長くなってしまうので数回に分けてお送りしますね。

初回は内見するときに欠かせない持ち物についてです。

筆記用具

当たり前でしょ…と思われる方、いらっしゃると思います。
でも意外と持っていない方が多いんです。

ちょっとした買い物メモくらいならスマホのメモで済ませたり
会社のデスクに置いてあるし……などなど
筆記用具を持ち歩く習慣がない方が増えているので、要注意です!

携帯のメモもいいのですが、やはり手書きのほうが融通が効くのと
いざ内見となると何ヵ所もまわる場合があり、時間を気にされる方も多いです。
こういう場合は、図も記号も数字も素早くサッと書ける手書きが一番ですね。
ボールペン1本あれば大丈夫です!
もちろんボールペンもバインダーもご用意してますのでご遠慮なくお申し付けくださいね!

間取り図

先ほどの筆記用具で書く先がおそらくこちらになります。
私たち不動産会社側が内見前にお渡しするので、セットにしておいてくださいね。

物件を見て気になったこと、
おうちに帰ってから改めて検討したいポイントなど
なんでもドシドシ書き込んでいってください。
窓の高さなどいろんな計測結果も忘れずに!

メジャー

すこし触れましたが、間取り図ではピンとこない細かい計測も重要です。

引っ越しを機に増やす家具もあるでしょうが
今のおうちから持ってくる予定の家具家電もたくさんあるはずです。
「ここにアレを置いて…」
「こんな配置にするにはアレを買い足した方がいいかな?」
など、目測だけでなくよりリアルにイメージできるようになります。

たとえばテレビ用のケーブルコンセント。
すぐ近くにテレビを置くのか、
はたまた少し離して置きたいなら何メートルのケーブルが必要なのか、
こういったことも事前に考えておきたいですよね。

荷物の搬入に備え、ドアの幅や高さ、廊下の幅、
カーテン購入のための窓サッシの寸法なんかも測っておきたいポイントです。

カメラ

こちらはデジタルカメラでも、携帯電話のカメラでも大丈夫です。

内装の汚れや傷などの確認はもちろん、
単純に外観や室内の雰囲気をあとで視覚的に確認するためです。

どんな壁紙でどんな床だったのかもお部屋づくりには必要ですし
なんなら間取り図では分からない洗濯機置き場の形なんかも気になりますよね。

コンパス

間取り図でも方角の記載はしていますが、一応実際に確認しておきましょう。

搬入物でおそらく一番大きいのはベッドなので
お部屋を見たらまずベッドをどのように置くかイメージされると思いますが、
その向きなんかも計測できますね。

懐中電灯

クローゼットや押し入れといった奥行きのあるところを確認するときに便利です。

こちらも現物でも構いませんが、スマホでも代用できますね。
起動のさせ方だけ事前に確認しておいてください。
新築物件でない限り、多少のキズ・汚れがあるのは・・・ご理解くださいね。

スリッパ

私たち不動産会社側で用意しますので、予備という扱いにはなりますが…。

退去の際にハウスクリーニングしていても、人が住んでいなくても汚れてしまうのが建物。
そのままあちこち歩いていると、靴下の裏が真っ黒になってしまうこともあります。
特にメジャーを使って備え付け収納を中から測ろうものなら、あるあるです。
一足あると万が一に備えられますね。

まとめ

ひとつの物件の内覧に数回行くことはないと思います。
ハイペースで集中して見てまわるためか疲れてしまいがちな内見。
できるだけ漏らしなく確実にチェックして回りたいですよね。

忘れ物がないようしっかり準備し、当日に備えて睡眠も十分にとっておいてください。

高松市の賃貸・売買情報はぜひマイホーム・ラボにお気軽にお問い合わせくださいね。

賃貸でも安心!壁を傷つけずお部屋を飾る便利グッズ3選

新しいお部屋に引っ越して少し経つと、インテリアなんかにも凝りたくなるのが人の常。

ポスターやお気に入りの写真、コルクボード、壁掛け時計、カレンダー…
元手をかけずにイメージチェンジするとなると、このあたりがポピュラーですよね。

でも、不安・・・賃貸物件だと、退去時に「原状回復費用」という退去費用が発生しませんか?という声をよく聞きます。

原状回復費用とは
通常の生活の範囲を大きく超えて借主がお部屋を傷つけてしまったときに発生するものです。
つまり、生活するためにできた安全ピンの穴程度なら心配する必要はありません!
でもどうせ住むおうちならキレイに使っていきたいですよね。

そこで、より壁を傷つけずに済む、安全ピン代わりになる
すぐれものの便利グッズをご紹介します。

プラスターブラケット

石膏ボードやウスベニヤの壁には、ふつうネジは刺せません。
しかしこちらのグッズを使えば、専用の付属ピンで棚受を取り付けることができます。
ホームセンターなどで棚板さえ仕入れてしまえば、
受けタイプ・吊りタイプ問わず、おしゃれな棚が作れちゃうんです。

15kgまで対応しているようなので、
お気に入りの本数冊やDVDを並べてディスプレイしたり
小さな観葉植物を置くスペースにする…なんてこともできますね!

専用の取り付け工具も入っているので別で購入する必要もなく
家具を新しく買うより安上がりで、捨てるときのゴミもとっても少なく済みます。

ニンジャピン

安全ピンや画鋲だと、抜いたときに穴がぽっかり…
小さいとはいっても、やっぱり見れば目立ってしまいます。

こちらのピンは通常の針とは違って先がL型になっており、
抜いても跡が目立ちませんし強度も高いです。
カラーバリエーションも5種類あって、選ぶのに迷っちゃいそうです。

せっかくのおしゃれな持ち手が隠れてしまいますが
強度を考えて、壁掛け時計なんかによさそう。
夜中に「ガシャン!」と時計が落ちるの、なかなかびっくりしますから…(笑)

壁美人

こちら、テレビや雑誌でも話題になっていました。
ホッチキスで石膏ボードの壁に収納を!という革命的なグッズです。

ひとつめの「プラスターブラケット」のような棚も作れますし
47インチまでのテレビまで掛けられちゃいます!

さまざまなパーツも売られており、ミラーと棚をつければ即席ドレッサーに。
玄関にミラーをつければ姿見を置くより省スペース。
キッチンに収納ボックスをつければ食器棚の増設までできてしまいます。

特に集合住宅では、収納の少なさに悩まれる方も多いですが
手持ちのホッチキスさえあれば!という手軽さもいいですね。

いかがでしょうか?
便利な世の中になったものですねー…
これらが昔からあったら、我が家の壁も、安全ピンの穴だらけにはならずに済んだのですけど…。

「この程度なら大丈夫かな?」「これは撤去費用の範囲内?」など
聞きにくいこともきっちり真摯にお答えします。
高松市の賃貸・売買情報は、ぜひマイホーム・ラボにお問い合わせくださいね。

【お部屋探し】損をしないための意外と知らない2つの知識

桜前線とともにやってくるのが、4月初旬ごろから始まる大学の入学式や入社式です。
新生活に向け、早く決めておかないとと誰もが焦る『お部屋の争奪戦』が始まります。

例年、弊社にもたくさんの方々が物件探しに来られます。
中には初めてのお部屋探しという方も!
ドキドキとワクワクが入り混じり、大変だけれど楽しみな新生活の第一歩ですから、
失敗はしたくないですよね。

お客さまのご要望をお伺いしていく中で、意外と多くの方が勘違いしているポイントがあります。

ユニットバスって結局なんなの?

家賃の高い、安いに関係なく、ユニットバスじゃないところで!と言われることは多いです。
では、ユニットバスってどんなものを指すんでしょう?

おそらく皆さんが想像されるのは、ビジネスホテルなどでよく目にする
お風呂とトイレが一部屋にあるタイプですよね。

もちろん間違いではありません。正解です!
でも、本当の意味はすこーし違っています。
「周りの壁、天井、床が一体になっているお風呂」をユニットバスといいます。

ちょっとややこしいのですが、
先ほどの例、お風呂と洗面台とトイレがひとつの部屋に入ったもの。
これは「3点ユニットバス」と呼びます。
お風呂と洗面台がひとつの部屋に入っていれば「2点ユニットバス」ですね。

つまり、下の写真もユニットバスになるんです。

物件資料にUB(ユニットバス)と表記されていてるからダメ、
とスルーしてしまうのは、少しもったいないです。
「ユニットバスじゃないところがいい」と思う理由がお風呂とトイレは別がいいということなら、
表記上「ユニットバス」でもその要望を満たすお部屋があるからです。

1R(ワンルーム)より1K(ワンケー)が広い?

1Rとは、仕切りがなくすべてがひと続きの間取りのこと。
1Kは、キッチンとリビングスペースに仕切りドアがついている間取りのことです。
要はメインの一部屋のなかにドアがあるかどうかというのが違いなんですね。

もともと1Rだったお部屋があったとしましょう。
改装を機に、ドアがつけられて1Kになったとしたら?
そもそもの一部屋の広さ自体は変わらないので、
むしろちょっと狭く感じられるようになった…なーんてケースもありえるわけです。
一概にどちらが広いということはありませんね。

間取りの使い勝手は実際に住んでみないとわからないこともありますが、
1Kだから1Rだからというより、ご自分のお持ちの家具の採寸をして
配置しやすい・生活しやすいお部屋をお選びくださいね。

これから、不動産業界は繁忙期です。
物件探しはタイミングも、また縁もあると思います。
私たちは、母親業で培ったお部屋の使いやすさへの気配りと
女性ならではの感性を活かし、少しでもご希望に近い物件情報をご提供しています。

些細なことであっても、住むご本人にとって大事なことなのを私たちは知っています。
高松市での賃貸、売買を考えておられるなら、
ぜひ私たちマイホーム・ラボに遠慮なくお申しつけくださいね。

新天地に最適!ごみ収集日を教えてくれる便利アプリのご紹介!

今日は春のような陽気ですね。

丸亀に向かう営業車の温度計は15度。

ポカポカ暖かいだけでテンションが上がり、なんだかワクワクしてしまいます。

こんな日は家事にあてると気持ちよさそう!

 

さて、昨日に引き続き引越しネタになるのですが…

引越しをすると、まず荷ほどきをしますよね。

食器や雑貨などを梱包していた段ボール箱、

持ってきたものの収納しきれない衣類、

用途のわからないコードケーブルなどなど…。

 

自治体により、ゴミの出し方はさまざまです。

高松市の場合、種類によっては指定の有料ゴミ袋に入れないといけないとか、

収集日が違うなどの決まりがあります。

ご入居が決まったお客さまには高松市のゴミカレンダーをお渡ししているのですが、

もしスマートフォンをお使いなら、もっと便利なアプリがあります。

それが「さんあ〜る」。

 

iPhoneでもAndroidでも使えます。

ごみ分別アプリ「さんあ〜る」

ごみ分別アプリ「さんあ〜る」
開発元:delight system
無料
posted with アプリーチ

設定画面からお住まいの地域を設定しておけば、毎週のゴミ収集日が確認できるすぐれもの!

あらかじめ決めた時間にアラームを鳴らすこともできるので、慌てて家中のゴミをかき集めることも、出し忘れることもなくなります。

紙ベースもいいのですが、いつも手近にあるスマホのほうが便利!と、特に若い方は喜んでダウンロードされています。

もちろん私のような年齢でも、月に2回しかないゴミの収集日の確認には便利に活用しています。

うちの長女、前夜にアラームを設定しておけば外に出ていても気づける!
ときどき忘れるけど!と言っていました。

対応している地域もどんどん増えているので、仮に今後ほかの所へ引っ越しても使い続けられます。

ぜひ皆さまもお試してみてくださいね!

 

新年のご挨拶と引っ越しにまつわる意外な落とし穴のお話

明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願いします。

…といっても、もう1月も半ば……
センター試験の話題をニュースで目にする時期になりました。
全国の受験生の皆さん、お疲れさまです!
我が家にも高校受験まっただなかの次女がいますが、
本気で勉強できるタイミングや機会って意外と少ないものです
(これが本当に分かるのが得てしていい年になってからというのが歯がゆいですね…)。
迫りくる受験日のプレッシャーに負けず、全力で完走していただきたいものです。
がんばれ、受験生!それからうちの子!

さて、少し先のお話になりますが……
このあと控えているのは引っ越しシーズンですね。
実は昨年末、長女がギリギリ滑りこみの引っ越しを済ませてきたところなんです。
急に決まったので本当にバタバタしまして、いろいろな機関の年始休みを経て、
手続きに駆けずり回っている最中です。

お引っ越しにともなう手続きに住所変更がありますよね。
その住所変更について、このたびの転居で注意されてしまったことがあるそうで……
うわぁ盲点だった!と思ったんです、そのとき。

すっかり見落としていました。

 

引越しに伴う手続きはたくさんあります

(1)役所関係の手続き
・転出届と転入届(現在と異なる自治体へ引越すとき)
・転居届(同じ市区町村内で引越すとき)
・国民健康保険の住所変更
・印鑑登録の住所変更
・国民年金の住所変更など

(2)ライフライン・ネット関係の手続き
・電気、ガス、水道の解約と開始
・インターネットの引越し移転
・携帯電話の住所変更など

(3)自動車・バイクの手続き
・運転免許の住所変更
・車庫証明の住所変更
・駐車場の解約と契約
・自動車の登録住所変更など

と、これらは皆さんされていると思います。

では、銀行に届け出てある住所、変更していますか?
娘はしていなかったようです…。

(4)その他の手続き『必要』です!!
・火災保険の住所変更
・クレジットカードの住所変更
・銀行口座の住所変更

 

全国にある銀行なのでまったく気にせず使い続け、
引っ越しとは関係ない手続きをしにいった際、
「住所はずーっと香川県なのに関西で何年も使われた履歴がある」と言われたそうです。
オレオレ詐欺なんかが流行ったこともあり、
架空口座の防止などいろいろと敏感になっているよう。

実際、新しい口座を作るのも用途が証明できるものが必要な
銀行もあったりと、色々と煩雑になっているみたいです。

住所変更しないからといって、
すぐにキャッシュカードが使えなくなったり、
口座が凍結されてしまうことはありません。
では、どんなデメリットがあるのでしょうか?

・転送不要郵便で届く銀行からの重要な通知が手元にこない
・もし宛先不明で返送されると、出金にまつわるサービスが
一部停止されてしまう可能性がある
・ATMで取り扱えない金額を急いで引き出さなければならない場合など、
住所確認の前に住所変更を挟まねばならず
余計な手間と時間がかかってしまう

手続きの内容により窓口のほか、郵送や電話、インターネットでもできることもあるようです。

口座のなかのお金は有事に備える意味もあると思うので、
その有事につつがなく対応できるよう、
皆さんもお引っ越しの際はぜひ口座も住所変更しておいてくださいね。
娘もその他の手続きを終えたようです。